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2017如何买房、贷款、交税,你应该知道的都在这

2017-01-11 10:28:44出处:广告责任编辑:李梦已被人阅读


 

告诉大家一个好消息:2017年来了!

一定得把握“鸡”会

售楼处又开始冲击新一年的指标了

2017年你会考虑买房么?如果答案是肯定的

那你必须要弄清楚这几个问题:

 

 

 

  一、随州购房受限制么?大部分城市有限购政策,随州是否有影响
  二、如何办理购房贷款?涉及商业贷款政策,公积金贷款政策
  三、房产交易需要交哪些税费?涉及契税、增值税、个人所得税和其他费用等。
  四、落户、入学有哪些条件?如果在随州落户口、孩子又该怎么上学。
  五、随州公租房、经适房申请门槛再次降低!

 

 

 
 

贴心的小编将这些

买房会遇到的政策问题进行了汇总

整理出了一份政策全攻略

由于帖子篇幅较短,无法全面展示

如需攻略可以识别二维码报名

 

 

购房限制政策
 

 

  大家都知道周边城市陆续出了限购政策,尤其是上海、苏州和无锡。随州是一直没有出炉限购政策的城市,也就是说外地户口在随州仍然可以买房

  而且,外地户口来随州购房是不需要提供一年以上社保证明或者纳税证明。但也有银行出了新的规定,外地人购房也有了限制条件,不过还是很好破局的!


  注意:会有中介提出帮忙办理社保证明、纳税证明收取现金的都是忽悠人的。

 

随州商业贷款政策
 

 

  对于商业贷款,大家比较敏感的就是首付,随州现行的首付政策还是比较宽松的,对于首套、二套房来说,购买起来都是比较容易的。没有那么多的限制。基本上遵循的原则是认贷不认房。

  还有夫妻二人一视同仁,比如老婆没有贷款记录,但是老公有贷款记录,全家视为有贷款记录购房。

 

PS:名下有房无贷的,视个人情况首付可能有所不同

 

首套房与首次购房有明确的差别

 

 

首套房:曾经有过房贷记录,但已经还清,可算做首套房,首付为30%

 

首次购房:首次使用住房贷款购房,个人征信没有房贷记录,首付20%

 

 

随州公积金贷款政策
 

 

注意一:公积金的首付比例zui低为2成,具体视房屋总价与可贷金额而不同。

例如:夫妻双方购买100万的住房,不是只要付20万首付。

夫妻双方zui5多可贷款60万,使用纯公积金贷款首付则为40万

 

注意二:公积金贷款与商业贷款不冲突

只要是首次使用纯公积金贷款,额度都可以按20倍算

 

注意三:公积金提取过就算一次使用

提取过公积金的职工,买房的时候,额度只能按余额的10倍计算

 

房产交易的税费
 

 

  新房主要缴纳的是契税公共维修基金以及物业费

  契税如图所示

 

  公共维修基金现行的基本有两种方式:一是按照房价的2%,二是按照楼层50元/㎡。

  二手房需要考虑契税(参照新房)个税公共维修基金,具体如下图所示

 

 

  注:二手房的首付比例与新房首付比例是一致的,差别在于新房是用实际售价贷款,二手房则是用评估价贷款,而评估价与实际售价之前往往是有差价的。

 

随州的入学政策
 

 

  随州基本还是遵循一个就近入学的原则,每个学校都划分了对应的学区,所以很多名校的教育社区房是一房难求,家长为了自己的孩子都拼尽了财力。

  由于篇幅问题,准确的入学政策可以报名下载完整版资料,同时如果您需要随州学区资料整理的话,也可以在备注栏里备注您的需求,我们的小编会联系您发送相关资料。

(需要这个的请在表单里面备注一下)

 

随州公租房、经适房申请门槛再放低
 

 

  经市政府同意,从9月27日起市区继续放宽住房保障收入门槛,同时扩大新就业人员公共租赁住房申请覆盖面。

  今年市区住房保障门槛继续放宽
曾都区、随州高新区:家庭人均月收入828元以下(2015年为738元),家庭人均住房建筑面积15平方米以下。大洪山风景名胜区:家庭人均月收入720元(2015年为684元)以下,家庭人均住房建筑面积15平方米以下。

 

 

 
 

买房这笔如此巨大的消费,失之毫厘就会差之千里,如果您有什么购房政策上的问题可以私信小编(szwfc222)或者拨打看房热线咨询:7099233

 

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